Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit Teilungsmöglichkeit und Stellplätzen in Arnsberg-Holzen

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 380 m² in Arnsberg-Holzen. Auf Wunsch kann die Fläche geteilt werden, sodass auch eine Anmietung von Teilbereichen möglich ist.

Die offene Flächengestaltung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen. Ob als Lagerfläche, Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, Werkstatt oder für leichte Montagearbeiten – auch eine Kombination verschiedener Nutzungen ist problemlos denkbar.

Der Haupteingang an der Vorderseite des Gebäudes ist mit einer elektronischen Schiebetür ausgestattet und ermöglicht einen komfortablen Zugang für Kunden und Besucher. Zusätzlich stehen auf der Gebäuderückseite weitere Zugänge zur Verfügung, wodurch eine flexible Nutzung und Anlieferung der Fläche unterstützt wird.

Direkt vor dem Objekt befinden sich bis zu sechs Stellplätze, die sowohl von Kunden als auch von Mitarbeitern genutzt werden können. Die gute Erreichbarkeit sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen die Fläche für unterschiedlichste Gewerbekonzepte interessant.

Kaltmiete: 1.200,00 €
zzgl. Nebenkosten inkl. Heizkosten: 350,00 €
= Gesamtmiete: 1.550,00 € zzgl. USt.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird nachgereicht.

– Nutzfläche: ca. 380 m²
– Teilung der Fläche auf Anfrage möglich
– Offene, flexibel nutzbare Grundfläche
– Geeignet unter anderem als Lager-, Verkaufs-, Ausstellungs- oder Montagefläche
– Elektrische Schiebetür im Eingangsbereich
– Zusätzliche Zugänge auf der Gebäuderückseite
– Bis zu 6 Stellplätze direkt am Objekt

Das Objekt befindet sich in Arnsberg-Holzen und ist sowohl für Kunden als auch für Lieferverkehr gut erreichbar. Die Autobahn A46 ist in rund zehn Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Im direkten Umfeld befinden sich unter anderem ein Bäckereibetrieb sowie weitere kleinere Gewerbebetriebe. Die vorhandenen Stellplätze unmittelbar vor der Fläche sorgen zusätzlich für eine komfortable Erreichbarkeit und kurze Wege für Kunden und Mitarbeiter.

Außen-Provision:
1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. < 5 Jahre Festmietzeit
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. >= 5 Jahre Festmietzeit
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. >= 10 Jahre Festmietzeit

Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

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