Arnsberg-Neheim: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon in ruhiger Wohnlage (Rusch)

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein angenehmes Ambiente.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind vom großzügigen und zentralen Flur erreichbar.
Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und profitiert dadurch von viel Tageslicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum.

Die Wohnung wird mit Inventar und Mobiliar wie gesehen verkauft.

Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in attraktiver Wohnlage suchen.

Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich € 280,- inkl. Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

– Baujahr: 1979
– Wohnfläche: ca. 85 m²
– 1. Obergeschoss
– 3 Zimmer, Küche, Bad
– Kein Aufzug
– großer Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung)
– Einbauküche
– Heizung: Gas-Sammelheizung aus 2005
– Tageslicht Badezimmer
– Abstellraum in der Wohnung
– Kellerraum
– Hausgeld aktuell € 280,- monatlich

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage des beliebten Arnsberger Stadtteils Neheim. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.

Die Neheimer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und weiteren Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A46 mit den Anschlussstellen Neheim und Hüsten ist schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet sowie das gesamte Sauerland. Zudem sorgen nahegelegene Busverbindungen für eine komfortable Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs.

Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

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Hinweis: Einzelne Abbildungen können mithilfe digitaler Bildbearbeitung oder Künstlicher Intelligenz optimiert bzw. erstellt worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung und Beschaffenheit der Immobilie kann hiervon abweichen.

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