Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Stadtrandlage von Soest. Es wurde 2012 auf einem fast 900m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet.
Durch das Eingangsportal mit Vordach und Säulen gelangen Sie in den hellen und großzügig gestalteten Flur.
Im linken Bereich befindet sich eine Garderobe und ein separates Zimmer. Auf der rechten Seite liegt das Gäste-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie der Hauswirtschaftsraum, welcher die Heizung und weitere Technik beinhaltet.
Richtung Garten liegt der offene und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Küche. Diese zeichnet sich durch schwarze Marmoroptik und hochwertige Geräte aus. Sie wurde kaum genutzt, da sich im Durchgang Richtung Garage eine weitere vollständig funktionsfähige Küche befindet.
Durch bodentiefe Fenster ist dieser Bereich lichtdurchflutet. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Kaminofen, welcher mit seiner Abwärme auch die Fußbodenheizung unterstützt. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie ebenso auf die ca. 30m² große überdachte Terrasse. Hieran schließt sich der liebevoll gepflegte Garten an.
Durch die offene Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Auf der linken Seite liegt zuerst das große Hauptbadezimmer mit Dusche, Whirlpool-Badewanne, einem Doppelwaschtisch, WC, BD sowie einem weiteren kleinen Raum, indem Waschmaschine und Trockner Platz finden.
Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit integrierter Dusche en Suite.
Auf der rechten Seite befinden sich drei weitere Schlafzimmer.
Sämtliche Oberböden sind Marmor, außerdem wurde passend ein Marmorputz auf die Wände aufgebracht.
Die dreifachverglasten Fenster sind mit automatischen Rolläden ausgestattet. Das Haus wird über eine Niedrigbrennwerttherme beheizt. Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung befinden sich noch Solarthermie-Elemente auf dem Dach.
Vor dem Haus befinden sich neben der Zufahrt zur Garage noch drei weitere Stellplätze.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.12.2034
Endenergieverbrauch: 127.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung
- Grundstück 896m²
- hochwertiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2012
- ca. 167 m² Wohnfläche
- 5 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- luxuriöse Hauptküche, zweite Küche vorhanden
- Marmorputz und -fliesen
- Fußbodenheizung
- Niedrigbrennwerttherme
- Kaminofen im Wohnzimmer
- 3-fach verglaste Fenster mit Verschattung und Rollläden
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- 3 weitere KFZ-Stellplätze vor dem Haus
- überdachte Terrasse
- großer und stilvoll angelegter Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer guten und zentrumsnahen Wohnlage in Soest.
Soest bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und eine Hochschule sind ebenso in unmittelbarer Nähe.
Soest empfiehlt sich durch gute Gastronomie und ihrer wunderschönen Altstadt.
Für Wanderer und Radfahrer sind die Seen Sorpe-, Möhne-, und Hennesee und der Arnsberger Wald schöne Ausflugsziele, die sich in unmittelbarer Nähe befinden
Die Autobahnanbindung ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Sonstiges
Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Wir melden uns zurück und vereinbaren nach Nachweis über die Finanzierungsfähigkeit einen persönlichen Besichtigungstermin.
Gleichzeitig möchten wir höflich darum bitten, von telefonischen Anfragen abzusehen.
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www.fischer-immobilien.nrw
Energieausweis
| Baujahr |
2012 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
127 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
13.12.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2012 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
