Beschreibung
Großes Ladenlokal in der Neheimer Fußgängerzone zu vermieten!
Durch die stark besuchte Neheimer Domplatte und der Neheimer Marktpassage als direktem Nachbar wird das Ladenlokal sehr gut eingesehen und die große Schaufensterfront ist der Blickfang für Ihre Kundschaft.
Das Ladenlokal befindet sich im EG und hat eine Verkaufsfläche von ca. 420 m² zzgl. Lagerflächen
sowie Damen/Herren WC.
Die Anlieferung erfolgt problemlos von der Rückseite der Immobilie.
Über ein großes Rolltor fährt man direkt in das Anlieferungslager.
Ein weiteres Lager befindet sich unterhalb des Ladenlokals. Alle Räume sind über einen Fahrstuhl verbunden. Der Eingang sowie die Verkaufsfläche ist barrierefrei. Der Eingangsbereich ist überdacht, so stehen ihre Kunden wettergeschützt.
Aktuell steht dem Mieter 1 Stellplatz zur Verfügung, weitere Stellplätze sind in unmittelbarer Nachbarschaft in 2 Parkhäusern, sowie auf öffentlichen Stellplätzen zu finden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 09.09.2034
Endenergiebedarf: 262.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 197.30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 24.10 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- Problemlose Anlieferung durch großes Rolltor
- Lager im UG (Regale können übernommen werden)
- Barrierefrei
- Damen + Herren-WC
- Große Schaufensterfront
- Zentrale Lage (Fußgängerzone)
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt Neheims, direkt auf der Fußgängerzone.
Neheim bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch den Busbahnhof, den Bahnhof und vieler Bushaltestellen. Schulen, Kindergärten, Spielplätze sind ebenso in unmittelbarer Nähe.
Durch eine attraktive Fußgängerzone mit dem "Sauerländer Dom" (die neugotische Pfarrkirche St. Johannes Baptist) ist die Stadt sehr lebhaft.
Eine besondere Einkaufsatmosphäre entsteht auf dem Marktplatz, wenn mittwochs und samstags an über 50 Wochenmarktständen frische Produkte aus der Region, Textilien und allerlei Kurzwaren zum Verkauf geboten werden.
Gute Gastronomie, viele Biergärten und ein gutes Sport- und Freizeitangebot bietet die Stadt Arnsberg.
Die Autobahnanbindung ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Sonstiges
Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Wir melden uns garantiert kurzfristig zurück und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Gleichzeitig möchten wir höflich darum bitten, von telefonischen Anfragen abzusehen.
Die genaue Adresse zu diesem Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
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www.fischer-immobilien.nrw
Energieausweis
| Baujahr |
1920 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
09.09.2034 |
| Endenergiebedarf |
262,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1985 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
197,3 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
24,1 kWh/(m²a) |
