Arnsberg-Hüsten: Vermietetes 3-Familien-Haus mit Garagen und Garten

Zum Verkauf steht dieses 3-Familien-Haus in zentraler Lage von Arnsberg-Hüsten.

Das Gebäude wurde 1910 auf dem 782m² großen Grundstück errichtet und zuletzt 1979 um einen Anbau erweitert. Hinter dem Wohnhaus befindet es eine große Garage für drei Fahrzeuge, ein großer Hof sowie der Garten, welcher sich bis zum Ruhrufer erstreckt.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben einen fast identischen Grundriss und verfügen jeweils über drei Zimmer, Küche, Bad und zwei Balkone. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, Bad und ein Gäste-WC.

Alle drei Wohnung wurden in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Sämtliche Badezimmer wurden komplett neu ausgestattet und der gesamte Innenausbau der Wohnungen wurde erneuert. Erst im vergangenen Jahr wurden dann noch neue Brennwert-Thermen zur Beheizung der Wohnungen eingebaut. Insgesamt präsentiert sich Das Haus in einem hervorragendem Zustand.

Alle drei Wohnungen und die Garagen sind zu üblichen Konditionen vermietet, die Jahresmiete beträgt rund € 22.000,-.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2034
Endenergiebedarf: 263.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

- 3-Familien-Haus
- zentrale Lage in Arnsberg-Hüsten
- insgesamt ca. 225m² Wohnfläche
- voll unterkellert
- drei Garagen
- in den letzten Jahren umfassend modernisiert
- neue Brennwert-Thermen aus 2023
- voll vermietet, aktuell ca. € 22.000 Mietertrag p. a.

Zentrale Lage in Arnsberg-Hüsten.

Geschäfte des täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung und Schulen sind fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt zur A445 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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