Beschreibung
Zum Verkauf steht diese Doppelhaushälfte in Arnsberg-Hüsten mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, welche um das Jahr 1900 in Massivbauweise errichtet wurde.
Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 142 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 51 m² und ist bereits seit 26 Jahren zu üblichen Konditionen vermietet. Durch die Wohnungseingangstür gelangt man in die Küche, von welcher man über eine kleine Treppe das Schlafzimmer mit Blick in den Garten erreichen kann. Über einen kleinen Zwischenraum kommt man von der Küche zum Badezimmer und dem Wohnzimmer der Wohnung.
Die zweite Wohnung hat eine Fläche von ca. 91 m², welche sich über das 1. OG und das Dachgeschoss erstrecken.
Aus dem Flur gelangt man in die Küche sowie in das Wohnzimmer der Wohnung. Das Esszimmer ist sowohl von der Küche, als auch von dem Wohnzimmer betretbar.
Sobald man die Treppe in die zweite Etage hinaufgeht, befindet man sich in einem kleinen Flur von welchem man direkten Zugang in das Bad und in das Kinderzimmer hat. Das Schlafzimmer, welches eine schöne Aussicht in Richtung Garten bietet, ist von dem Kinderzimmer und dem Bad aus zu erreichen. Im Dachgeschoss finden Sie außerdem einen separaten Waschraum mit entsprechenden Anschlüssen.
Die Wohnung in den beiden Obergeschossen steht aktuell leer.
Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt ca. 748 m².
Hinter dem Haus ist ein kleiner Anbau mit Lagerräumen, dahinter eine große Garage (ca. 4x8m) mit neuem Thermodach. Im großen Garten können Sie sich auf einer teilweise überdachten Terrasse erholen.
Die Wohnungen werden mit eigenen Gasetagenheizungen beheizt, welche aus den Jahren 2012 & 2017 stammen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.11.2034
Endenergiebedarf: 303.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H
Ausstattung
- 2-Familien-Haus von ca. 1900
- zwei separate Wohneinheiten
- EG: ca. 51m² Wohnfläche, langjährig vermietet
- OG/DG: ca. 91m² Wohnfläche, aktuell leerstehend
- Grundstück mit über 720 m² Gesamtfläche
- große Garage, weitere Stellplätze
- weitere Abstellräume als Anbau hinter dem Haus
- zwei Gasetagen-Heizungen aus den Jahren 2012 & 2017
- großer Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in Arnsberg-Hüsten auf dem Herdringer Weg.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an die Autobahn und die Stadtzentren von Neheim und Hüsten.
Sonstiges
Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Wir melden uns zurück und vereinbaren nach Nachweis über die Finanzierungsfähigkeit einen persönlichen Besichtigungstermin.
Gleichzeitig möchten wir höflich darum bitten, von telefonischen Anfragen abzusehen.
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www.fischer-immobilien.nrw
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
07.11.2034 |
| Endenergiebedarf |
303,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2012 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
