Attraktives Geschäftshaus mit vier Ladenlokalen und einem Lager in zentraler Lage von Hüsten

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Hüsten.

Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, eine solide Bausubstanz sowie attraktive Vermietungsperspektiven.

Das ca. 1989 errichtete Gebäude befindet sich auf einem rund 401 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 385 m². Die durchdachte Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer oder Projektentwickler.

Insgesamt umfasst das Objekt vier Ladenlokale und ein Lager. Drei Einheiten sind derzeit langfristig und zuverlässig vermietet, was eine stabile Einnahmesituation gewährleistet.

Großzügige, bodentiefe Schaufensterfronten sorgen für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Werbewirkung im Straßenbild. Gleichzeitig schaffen sie helle, einladende Verkaufsflächen mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die prominente Lage im Herzen von Hüsten garantiert eine hohe Passantenfrequenz sowie eine sehr gute Erreichbarkeit, sowohl fußläufig als auch mit dem Pkw.

Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial dar.

– Baujahr: ca. 1989
– Gas- Heizung von 2023
Nutzflächen der 4 Ladenlokale + Lager:
– 1. Lokal: ca. 128 m²
– 2. Lokal: ca. 60 m²
– 3. Lokal: ca. 115 m²
– 4. Lokal: ca. 67 m²
– 5. Lager: ca. 15 m²

Gesamt Nutzfläche: ca. 385 m²
Grundstücksgröße: ca. 401 m²

IST-Nettokaltmiete p.a.: € 29.240,-

Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage des Stadtzentrums Arnsberg-Hüsten.

Hüsten bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch den Bahnhof und vieler Bushaltestellen. Schulen, Kindergärten, Spielplätze sind ebenso in unmittelbarer Nähe.

Ebenfalls Cafés, Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheke und Imbissstuben.

Gute Gastronomie und ein gutes Sport- und Freizeitangebot bietet die Stadt Arnsberg.
Die Autobahnanbindung ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

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Die genaue Adresse zu diesem Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Hinweis: Einzelne Abbildungen und Texte können mithilfe digitaler Bildbearbeitung oder Künstlicher Intelligenz optimiert bzw. erstellt worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung und Beschaffenheit der Immobilie kann hiervon abweichen.

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